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昆明农业发展投资有限公司为其及昆明盛世桃源实业有限公司名下投资性房地产公允价值变动确认及出租资产租金价值评估项目选聘招标代理机构竞争性谈判公告
DATE:2022-01-14 查看次数:676
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1、谈判条件

鉴于昆明农业发展投资有限公司为其及昆明盛世桃源实业有限公司名下投资性房地产公允价值变动确认及出租资产租金价值评估项目选聘招标代理机构已经相关部门开展项目前期工作,依据有关招标投标法律法规的规定,采用竞争性谈判的招标方式选择本项目招标代理机构。欢迎有实力且具有类似项目代理工作经验的竞标人参加竞标。本项目采用资格后审方式确定合格的竞标人。

2、项目概况与谈判范围

2.1 项目概况:昆明农业发展投资有限公司及子公司(昆明盛世金马投资股份有限公司、昆明金茂农业开发有限公司、昆明红垦星地农业科技有限公司、昆明农投置业有限公司、昆明扶贫投资开发有限公司、昆明盛世桃源城市开发有限公司、昆明市林业产业投资开发有限公司等)投资性房地产账面价值合计约101.6亿元以及公司名下出租资产租金价值评估。

上述子公司投资性房地产后续计量均采用公允价值模式计量,根据企业会计准则的要求,采用公允价值模式计量的投资性房地产,应当同时满足以下两个条件(这两个条件必须同时具备,缺一不可):

(1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;

(2)企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值做出科学合理的估计。为使截至2021年12月31日投资性房地产公允价值的合理性,同时为农投公司在后续融资工作中对投资性房地产公允价值计量解释上不存在瑕疵,需要对上述公司的土地资产及房屋资产进行评估是充分必要的。

2.2 招标范围:昆明农业发展投资有限公司为其及昆明盛世桃源实业有限公司名下投资性房地产公允价值变动确认及出租资产租金价值评估项目所涉及的招标代理工作,具体以招标人实际委托为准。

2.3 招标规模:

2.3.1招标代理机构按照下浮率最低不少于20%。

2.4 评估服务费用资金来源:企业自筹,资金落实情况:已落实。

2.5 项目实施地点:具体以招标人指定地点为准。

2.6 项目实施时间:合同签订之日起至本项目所涉及的全部招标代理服务工作完成为止。

2.7本项目不接受联合体投标。

2.8 其他:本项目选择招标代理机构只设一个标段。

3、资格要求

3.1营业执照要求:竞标人必须是在中华人民共和国境内依法登记注册的独立法人,营业执照的名称与竞标人名称一致,且在有效期内。

3.2财务状况要求:竞标人财务状况良好,并能提供2018年至2020年经审计的财务报表及审计报告。

3.3类似业绩要求:竞标人(2018年至今)承接过至少3项类似资产评估服务项目的招标代理业绩(业绩证明材料为:中标通知书或代理协议或招标代理委托书等证明材料复印件)。

3.4项目组其他成员要求:项目组其他成员组成不少于4人;具备中级及以上职称人员不少于2人;提供项目组成员劳动保障部门社保证明。

3.5企业信誉要求:竞标人信誉良好,无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格,未在“信用中国” 有失信被执行人行为;

3.6本次竞争性谈判不接受联合体参加竞标。

3.7其他要求:竞标人在递交竞标文件时,应同时递交下列证件及证明文件,交与评审委员会审核:①法定代表人身份证明书和授权委托书(加盖公章);②法定代表人身份证或授权委托人身份证(复印件加盖公章)。

4、竞争性谈判文件的获取

 凡有意参加投标者,请于2022年1月14日起至2022年1月21日止(法定公休日、法定节假日除外),每日上午9时00分至11时30分,下午14时00分至17时00分(北京时间,下同),持(1)法定代表人身份证明书原件;(2)法定代表人授权委托书原件(若法定代表人出席例外);(3)被授权人(或法定代表人)本人的身份证原件在昆明农业发展投资有限公司(云南省昆明市东三环山水白沙小区22栋4楼418室)获取竞争性谈判文件。

 5、竞标文件的递交

5.1 竞标文件递交截止时间及开标时间为2022年1月21日10时00分(北京时间)。

5.2竞标文件递交地点:昆明农业发展投资有限公司(云南省昆明市东三环山水白沙小区22栋4楼418室),逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件,招标人不予受理。

6、谈判公告发布媒体

本项目竞争性谈判公告在昆明农业发展投资有限公司网站上发布,我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7、联系方式

招 标 人:昆明农业发展投资有限公司

办公地址:云南省昆明市东三环山水白沙小区22幢

联 系 人:张老师

联系电话:18313983837 

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